提要： 連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評價指標(biāo)體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評價指標(biāo)體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

該報告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

凱圣新型建材科技（浙江）有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商·反射隔熱與絕熱涂料類10強。

KAYO凱圣是專業(yè)從事建筑功能性涂料的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及技術(shù)服務(wù)的中英合資企業(yè)。作為英國涂料品牌KAYO公司的全球集團成員，其秉承了英國以“品質(zhì)穩(wěn)定”、“專業(yè)精致”取勝的傳統(tǒng)，又立足中國以“實事求是”“與時俱進”創(chuàng)新精神，致力于中國建筑涂料行業(yè)的新發(fā)展。

KAYO凱圣涂料2003年進入中國，先后擁有江蘇、江西與浙江三個生產(chǎn)基地，20多個銷售分公司，50多個圍繞凱圣旗下“蘇州凱美特建筑裝飾工程有限公司”成立的配套施工服務(wù)團隊。2020年，順應(yīng)中國“一帶一路”的發(fā)展，更好的服務(wù)客戶，沙特凱圣新型建材有限公司(中東地區(qū)生產(chǎn)基地)，開始籌建，預(yù)計2021年3月正式投入試運行。

17年來，凱圣涂料只專注于工程建筑涂料領(lǐng)域，研發(fā)、生產(chǎn)安全、節(jié)能的高端產(chǎn)品，擁有多項專利技術(shù)，匯集了數(shù)名經(jīng)驗豐富的技術(shù)研發(fā)人員，凱圣涂料產(chǎn)品囊括了5大產(chǎn)品體系、形成了建筑涂料行業(yè)內(nèi)最豐富、最齊全、最完備、最穩(wěn)定的產(chǎn)品體系。產(chǎn)品中心仿石數(shù)據(jù)庫已匯集了數(shù)萬種，涵蓋了幾乎所有國內(nèi)外的石材，為客戶奠定了堅實的“專業(yè)、高效”服務(wù)保障。

根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2020年全國1968家規(guī)模以上涂料企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)量2459.1萬噸，同比增長2.6%。受房地產(chǎn)行業(yè)市場影響，涂料行業(yè)的發(fā)展道路也愈加坎坷，規(guī)模以上涂料企業(yè)產(chǎn)量增速逐漸放緩。2021年，國內(nèi)疫情已經(jīng)得到有效控制，涂料市場恢復(fù)活躍，涂料行業(yè)“十四五”規(guī)劃顯示，“十四五”期間，涂料全行業(yè)經(jīng)濟總量保持穩(wěn)步增長，總產(chǎn)值年均增長4%左右。到2025年，涂料行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計增長到3700億元左右；產(chǎn)量按年均4%增長計算，到2025年，涂料行業(yè)總產(chǎn)量預(yù)計增長到3000萬噸左右。

我國涂料市場格局主要由立邦、多樂士、宣偉等外資品牌占領(lǐng)，2021年上半年，韓國是中國最大的粉末涂料進口國，占比為26%。此外，馬來西亞、日本、德國進口占比均在10%以上。但是近年來本土涂料品牌通過切入細(xì)分市場以及挖掘下沉市場迅速搶占部分國內(nèi)涂料市場。市場集中度角度，我國涂料行業(yè)CR10在20%左右，遠(yuǎn)低于全球39%和美國的75%。

伴隨著環(huán)保政策的出臺，龍頭涂料企業(yè)效應(yīng)進一步凸顯，行業(yè)市場份額逐漸向知名品牌企業(yè)集中，并呈現(xiàn)出較為明顯的梯隊層次。立邦、三棵樹等龍頭品牌優(yōu)勢繼續(xù)擴大，2021年2月，立邦新型材料華東區(qū)域生產(chǎn)基地簽約江蘇鎮(zhèn)江，2021年上半年，三棵樹多個項目計劃建設(shè)，包括湖北三棵樹年產(chǎn)100萬噸涂料及配套建設(shè)項目、福建省三棵樹新材料有限公司高新材料綜合產(chǎn)業(yè)園項目等。

隨著房地產(chǎn)工程市場戰(zhàn)略合作需求多樣化，從單一的涂料產(chǎn)品到涂料保溫外墻裝飾綜合方案，細(xì)分品類被不斷納入集中采購體系，真石漆、地坪漆、反射隔熱絕熱涂料、水性環(huán)保題材均被重點關(guān)注。值得肯定的是，國內(nèi)企業(yè)從最初的“跟跑”已經(jīng)向“并跑”“領(lǐng)跑”轉(zhuǎn)變，從合作體量上已全面躋身于第一梯隊。

隨著國內(nèi)市場的逐漸飽和，國內(nèi)市場需求增速將逐漸放緩，行業(yè)未來發(fā)展一定程度上依賴全球市場需求。隨著國內(nèi)外環(huán)保形勢愈發(fā)嚴(yán)格，以及國外發(fā)達國家國際貿(mào)易的綠色壁壘逐漸加強，未來出口的粉末涂料產(chǎn)品必然是以環(huán)保型產(chǎn)品為主，過去低價值、污染大、毒性強的產(chǎn)品淘汰出場。當(dāng)前從抽檢各類涂料產(chǎn)品關(guān)鍵性指標(biāo)檢測來看，合格率較高，基本達到100%，少數(shù)指標(biāo)保持在90%以上，產(chǎn)品性能整體優(yōu)異。

本屆測評繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細(xì)合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測評門類逐年擴大，測評種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評價指標(biāo)。

測評過程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測評結(jié)果，成立了測評專家顧問團。感謝保利發(fā)展控股集團股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司、大華(集團)有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團有限公司、領(lǐng)地集團有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨家顧問支持機構(gòu)——華測檢測認(rèn)證集團股份有限公司為本報告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。

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