制約企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素是什么?答案眾說紛紜，被頻繁提起的一般都是領(lǐng)導(dǎo)人、員工能力差和資金實(shí)力等，但寫字樓對(duì)企業(yè)發(fā)展的作用，卻很少被人提到。如今，全民創(chuàng)業(yè)成風(fēng)潮，越來越多的人選擇“白手起家”，帶著一顆不甘平凡與懷揣夢(mèng)想的心，投入到創(chuàng)業(yè)大潮之中。要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，辦公地點(diǎn)的選擇肯定是第一要素，那么租賃辦公室的過程中有哪些需要注意的問題呢?答案在下面。

　　一是租辦公樓最重要的是檢查出租方出租的合法性，出租許可證明、出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人，還可以要求查看對(duì)方房產(chǎn)證明，但是房產(chǎn)證明并不是能說明合法性的充分條件，還應(yīng)檢查房屋租賃手續(xù)是否完備。這點(diǎn)很重要哦，沒有出租權(quán)的房子一定租不得!

　　二是等這些相關(guān)的證明都檢查無誤后，企業(yè)就可以安心看房子了。心里一定要有一個(gè)確定的位置范圍，以及整體的預(yù)算，這樣便于縮小范圍，快速尋找到目標(biāo)符合的寫字樓，否則猶如大海撈針，沒有頭緒。而且要盡量選擇一些交通方便的地區(qū)，以便于以后員工交通，以及客戶上門拜訪。

　　三是確定物業(yè)的管理費(fèi)用所包含的內(nèi)容，以及發(fā)生特殊情況是由哪一方來承擔(dān)。其實(shí)一般公共區(qū)域內(nèi)合同里大多都會(huì)有，但是意外發(fā)生時(shí)就會(huì)有爭議，所以在簽合同前把所有可能發(fā)生的意外都事先寫清楚，明確什么問題由誰來承擔(dān)責(zé)任。所有能想到的事情提前弄清楚，落實(shí)到書面上來，總是不會(huì)錯(cuò)的。

　　四是檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施，家具是否完好，設(shè)備是否正常。對(duì)于家具一般要檢查是否完整，有沒有損壞，以免后期不租時(shí)有損壞需要承擔(dān)責(zé)任。家具你也可以根據(jù)自己的需求要求業(yè)主配備適合公司文化風(fēng)格的家具;空調(diào)、水柜等一些電器設(shè)備檢查是否是能正常運(yùn)行，避免出現(xiàn)東西其實(shí)是壞的，卻要求你賠償?shù)南葳濉?/p>

　　是不是看完覺得一頭霧水?租賃辦公室不像住宅樓，環(huán)境舒適，離工作地點(diǎn)近即可。寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的代表，不論是在投資還是租賃上都需要很高的專業(yè)度，例如什么類型的企業(yè)適宜在什么地點(diǎn)設(shè)址，哪種類型的的寫字樓更有前景，市場(chǎng)價(jià)如何?

　　所以為了節(jié)省時(shí)間與精力，快速找到合適的、優(yōu)質(zhì)的寫字樓，還是需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來幫助解決，而堂堂辦公正好是一家符合大眾需求的租賃平臺(tái)。

　　堂堂辦公作為一個(gè)全新的一站式互聯(lián)網(wǎng)+辦公租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，專注上海、北京和長三角等核心城市辦公室租賃，以企業(yè)為中心，直接對(duì)接開發(fā)商、業(yè)主及運(yùn)營商一手資源，優(yōu)化了傳統(tǒng)、低效的寫字樓租賃管理模式，避開了中介公司騷擾和信息真假難辨的困擾，可以在最短時(shí)間內(nèi)高效地為客戶匹配出最適合的辦公所。與此同時(shí)，堂堂辦公還擁有一批寫字樓租賃專業(yè)人才，以平臺(tái)的海量真實(shí)房源作為基礎(chǔ)，可為用戶提供專業(yè)化一對(duì)一服務(wù)，專業(yè)分析，精準(zhǔn)匹配。

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