今年三季度商品房銷售面積回到三年前水平

來源：智能家居時間：2021-10-19 06:50

　　作者：吳斯旻

　　在調(diào)控政策與信貸監(jiān)管短期繼續(xù)收緊的背景下，業(yè)界對樓市走勢的預(yù)期較為冷靜。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布2021年1~9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積130332萬平方米，比2019年同期增長9.4%，兩年平均增長4.6%。其中，住宅銷售面積增長11.4%，銷售額增長17.8%。

　　進(jìn)入9月，受傳統(tǒng)樓市旺季，房企推盤積極性有所上升的影響，全國商品房銷售面積略有上升。從單月數(shù)據(jù)來看，9月單月銷售面積為16139萬平方米，銷售額為15748億元，環(huán)比8月增長了近25%，但低于去年同期。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，三季度以來，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)下行，一方面與去年下半年樓市受疫情影響減弱，基數(shù)明顯提高有關(guān)；另一方面，也與二季度后信貸政策、調(diào)控政策的收緊使得新房市場部分不合理需求得到抑制密切相關(guān)。

　　“今年三季度以來，房地產(chǎn)銷售開始向下調(diào)整，三季度全國商品房銷售面積為41697萬平方米，回歸到2018、2019年同期水平。截至今年6月，全國房地產(chǎn)市場高位運(yùn)行了14個月，這期間有投資投機(jī)需求，也有剛需提前入場，現(xiàn)在的回調(diào)是把這部分‘水’擠掉了。” 貝殼研究院高級分析師潘浩稱。

（責(zé)任編輯：李顯杰）