5月16日，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里聯(lián)合36氪，在豐臺(tái)大悅春風(fēng)里城市展廳發(fā)起了一場“城市空間思享會(huì)”。發(fā)布會(huì)以“煥新南中軸 悅見春風(fēng)里”為主題，邀請(qǐng)城市發(fā)展研究專家與來自城市運(yùn)營商、新消費(fèi)領(lǐng)域企業(yè)的嘉賓從政策紅利、產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局以及生活方式的變遷等多個(gè)維度，探討了新南城的發(fā)展機(jī)遇，以及豐臺(tái)大悅春風(fēng)里帶來的未來生活場景。

從朝陽大悅城到祥云小鎮(zhèn)，一個(gè)城市區(qū)域的崛起,其背后都有一個(gè)標(biāo)志性的城市綜合體。豐臺(tái)大悅春風(fēng)里扎根于首都南中軸上的槐新板塊，還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項(xiàng)目，它將城市理念、片區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃注入項(xiàng)目開發(fā)中，打造集商業(yè)、商務(wù)、酒店等為一體的多元業(yè)態(tài)綜合體，并與周邊區(qū)域、社區(qū)共生。

在南城之中，北京南中軸為核心的“一軸兩帶”將為南城打造文化、科技、生態(tài)、居住新樣板。

清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波表示，“南中軸并不簡單是一個(gè)交通之軸，也是文化之軸，生態(tài)之軸。它還是中國走向新國門的重要的軸線，也是整個(gè)北京南部片區(qū)發(fā)展的重要引擎。南中軸與首都核心區(qū)、北部片區(qū)的發(fā)展一脈相承，它通過交通，連接著海淀、亞奧、未來科學(xué)城、懷柔科學(xué)城以及通州副中心。大興機(jī)場的通航，也為南城地區(qū)連接國內(nèi)其他經(jīng)濟(jì)區(qū)、全球網(wǎng)絡(luò)提供了一種新的可能。”

清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市發(fā)展策劃研究所所長  彭劍波

便如新加坡的樟宜機(jī)場，實(shí)際上也是城市重要的商業(yè)中心。荷蘭機(jī)場的生活場景、旅游場景、消費(fèi)場景深度融合，既是當(dāng)?shù)厝硕际猩畹囊徊糠?，也是外來訪客非常重要的出發(fā)點(diǎn)和回歸點(diǎn)。

彭劍波表示“從空間生產(chǎn)到空間生長，一定要加產(chǎn)業(yè)、加消費(fèi)、加人的集聚和沉淀。我們當(dāng)下的社會(huì)結(jié)構(gòu)，需要更多有品質(zhì)、有效率、有場景的生活空間和消費(fèi)空間?！倍@就需要高品位的城市運(yùn)營商、知名企業(yè)持續(xù)的與政府合作，共同推動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

從南城的區(qū)域發(fā)展，彭劍波也為區(qū)域打造提出了自己的建議。

他認(rèn)為，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里作為南城未來首個(gè)四條地鐵線交匯的上蓋項(xiàng)目，首先要做好基于TOD的綜合區(qū)域性設(shè)計(jì)，做城市片區(qū)的開發(fā)模式，而不僅僅是打造一個(gè)綜合體。

“目前許多TOD項(xiàng)目依然停留在城市綜合體的層面，但如果與周邊的居住、商業(yè)、辦公、酒店、產(chǎn)業(yè)等聯(lián)動(dòng)起來，可能會(huì)形成更好的帶動(dòng)效應(yīng)。”彭劍波說。 

豐臺(tái)大悅春風(fēng)里示意圖

而隨著大興機(jī)場的建成，南中軸也成為走向“新國門”非常重要的軸線，再結(jié)合交通換乘的優(yōu)勢，項(xiàng)目所在的區(qū)域也有潛力變成一個(gè)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

其次，整個(gè)南城區(qū)域，還需要打造一兩個(gè)面向市民的新的會(huì)客廳，南城現(xiàn)在除了新機(jī)場、南苑森林公園之外，體現(xiàn)南城名片和特質(zhì)的項(xiàng)目依然缺少。

最后，區(qū)域也需要做整體性的資源整合?！澳铣请m然很大，但項(xiàng)目較散，除原本規(guī)劃的貫穿全城的道路交通之外，南城內(nèi)部還需要建立東西向、小環(huán)線、網(wǎng)絡(luò)化的組織方式，將幾個(gè)發(fā)展地區(qū)串聯(lián)，再進(jìn)一步做提升。”彭劍波說。

南城正在冉冉升起，已經(jīng)步入增量發(fā)展期。對(duì)城市運(yùn)營商而言，如何與區(qū)域共同生長，如何成為區(qū)域發(fā)展的有機(jī)組成部分，或?qū)⑹俏磥砟芊裨谝粋€(gè)片區(qū)穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵。

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