谷歌斥資21億美元在曼哈頓買房刷新美國(guó)疫情后“樓王”紀(jì)錄

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-22 06:50

財(cái)聯(lián)社（上海，編輯史正丞）訊，當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二，谷歌發(fā)布公告稱公司決定斥資21億美元收購(gòu)位于紐約曼哈頓的圣約翰碼頭（St. John’s Terminal），進(jìn)一步展現(xiàn)了科技公司擴(kuò)張實(shí)體辦公區(qū)域的熱情。

（來(lái)源：公司官網(wǎng)）

據(jù)數(shù)據(jù)公司Real Capital Analytics統(tǒng)計(jì)，這筆交易也是疫情開(kāi)始后美國(guó)獨(dú)棟建筑交易的最高價(jià)，同樣在美國(guó)歷史上最貴房地產(chǎn)交易中亦有一席之地。目前谷歌正是這棟130萬(wàn)平方英尺建筑的租客，此次交易涉及租約中的買斷條款，公司預(yù)計(jì)將在2022年一月份完成交割。

與谷歌類似，蘋果、Facebook、亞馬遜等科技公司近年來(lái)屢次在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)簽下大手筆租約或者買樓，一方面有利用商業(yè)物業(yè)價(jià)格處于低谷的優(yōu)勢(shì)，另一方面這些公司賬上也躺著大筆資金可供使用?？萍脊緦?duì)于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的興趣也填補(bǔ)了傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)離場(chǎng)的空缺。值得一提的是，地方政府通常會(huì)歡迎大型互聯(lián)網(wǎng)公司入駐，帶來(lái)大量高收入崗位和財(cái)產(chǎn)稅增益，雖然這些利好背后也隱含商業(yè)地產(chǎn)和住宅租金的提升。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，谷歌的這筆交易也展現(xiàn)了科技巨頭仍然將辦公室作為長(zhǎng)期戰(zhàn)略的核心。作為科技公司中采取最激進(jìn)“宅家辦公策略”的公司，谷歌母公司Alphabet首席執(zhí)行官Sundar Pichai上個(gè)月曾宣布，員工重返辦公室的時(shí)間將延后至2022年1月。

谷歌公共政策與政府關(guān)系主管William Floyd表示，公司很清楚為了使員工真正開(kāi)心和富有生產(chǎn)力，需要展開(kāi)同僚之間的合作。正是因?yàn)楹献鞯男枨螅疽恢痹谵k公空間上投入更多的資源。Floyd表示公司希望給員工同時(shí)提供在家上班和辦公室通勤的靈活性，正在建設(shè)中的曼哈頓辦公室預(yù)計(jì)將在2023年中投入使用。

目前谷歌在紐約總共有1.2萬(wàn)名員工，也是加州以外人數(shù)最多的城市，較三年前的7000人顯著增長(zhǎng)。除了剛買下的圣約翰碼頭外，谷歌還在2018年斥資24億美元買下了臨近的切爾西市場(chǎng)大樓。根據(jù)Alphabet 6月30日向美國(guó)SEC提交的報(bào)告，公司總共持有價(jià)值559億美元的土地和建筑。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）