仲量聯(lián)行：8月香港整體甲級寫字樓租賃市場錄得31.4萬平方呎的正凈吸納量

來源：智能家居時(shí)間：2025-09-24 15:13

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，仲量聯(lián)行今日(9月24日)發(fā)布報(bào)告稱，受惠于活躍的新股市場及持續(xù)增長的財(cái)富管理需求，香港整體甲級寫字樓租賃市場于8月份錄得31.4萬平方呎的正凈吸納量。截至8月底，整體寫字樓空置率僅微升至13.5%，原因是現(xiàn)有物業(yè)的強(qiáng)勁凈吸納量大幅抵消了銅鑼灣港島壹號(hào)中心新供應(yīng)帶來的影響。當(dāng)中，中環(huán)空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；相較之下，灣仔/銅鑼灣空置率則從9.6%上升至12.2%。

仲量聯(lián)行香港、澳門及臺(tái)灣董事總經(jīng)理鮑雅歷(Alex Barnes)表示：“據(jù)我們觀察,金融機(jī)構(gòu)與專業(yè)服務(wù)公司的租賃需求持續(xù)上升，主要受新股市場活躍及財(cái)富管理需求增長帶動(dòng)。隨著財(cái)富管理中心日益著重服務(wù)高凈值客戶，這類租戶更傾向選擇位于核心地段的優(yōu)質(zhì)辦公空間，進(jìn)一步支撐了地標(biāo)級寫字樓的租賃表現(xiàn)?！?/p>

仲量聯(lián)行研究部資深董事鐘楚如表示：“寫字樓租賃市場回暖,亦帶動(dòng)租金逐步回穩(wěn)。8月份整體甲級寫字樓租金環(huán)比微跌0.2%,為今年以來最小的單月跌幅。分區(qū)市場方面，港島東下跌0.6%,其次是九龍東，回落0.3%。中環(huán)則微跌0.1%。”

（責(zé)任編輯：郭健東）

【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無關(guān)。和訊網(wǎng)站對文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立，不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考，并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。郵箱：news_center@staff.hexun.com