廣州，突傳大消息！買(mǎi)房享花都“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-08-06 19:21

廣州樓市又傳大消息。

8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中提出，買(mǎi)房享花都“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇，大力推行“房票”安置，推進(jìn)落實(shí)以舊換新無(wú)憂(yōu)購(gòu)，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售、價(jià)保無(wú)憂(yōu)，全力保障居民購(gòu)房安全等六方面措施。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次廣州花都發(fā)布購(gòu)房享“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇的政策，率先在一線(xiàn)城市打響了“購(gòu)房落戶(hù)”第一槍?zhuān)瑢?duì)于區(qū)域的新房市場(chǎng)成交將形成一定程度的利好。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，武漢、杭州、蘇州、沈陽(yáng)等超10城出臺(tái)購(gòu)房落戶(hù)或即可申請(qǐng)落戶(hù)政策。近期，國(guó)務(wù)院在《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》的戶(hù)籍制度改革任務(wù)中也再度強(qiáng)調(diào)，取消、放寬不同能級(jí)城市落戶(hù)政策，預(yù)計(jì)后續(xù)購(gòu)房落戶(hù)政策或在更多城市中推廣。

買(mǎi)房享花都“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇

8月6日，廣州市花都區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。

其中提出，買(mǎi)房享花都“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇。非廣州戶(hù)籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購(gòu)房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門(mén)學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地教育部門(mén)辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門(mén)統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購(gòu)買(mǎi)的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

同時(shí)，大力推行“房票”安置。在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)間、地域和范圍內(nèi)購(gòu)置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國(guó)企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

另外，繼續(xù)推進(jìn)落實(shí)商品房以舊換新“煥新購(gòu)”活動(dòng)，鼓勵(lì)商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過(guò)“煥新購(gòu)”活動(dòng)推進(jìn)“訂金無(wú)憂(yōu)退”，對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購(gòu)房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動(dòng)的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補(bǔ)貼。

此外，鼓勵(lì)滿(mǎn)足條件的房企進(jìn)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，打消購(gòu)房者后顧之憂(yōu)。支持房企對(duì)新建商品房采取“價(jià)保無(wú)憂(yōu)”措施，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)新房后，若該樓盤(pán)在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)，房企可提供差價(jià)補(bǔ)償、家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。同時(shí)，落實(shí)新建商品房帶押網(wǎng)簽，對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、房屋被抵押等問(wèn)題無(wú)法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，分類(lèi)施策、集中攻堅(jiān)，及時(shí)為購(gòu)房者開(kāi)辟“綠色通道”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

新政還提出，落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項(xiàng)目如期竣工交付。

多地出臺(tái)“購(gòu)房落戶(hù)”政策

中指研究院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)認(rèn)為，此次廣州花都區(qū)發(fā)布購(gòu)房享“準(zhǔn)戶(hù)口”待遇的政策，率先在一線(xiàn)城市打響了“購(gòu)房落戶(hù)”第一槍?zhuān)瑫r(shí)也體現(xiàn)了因區(qū)施策的理念。中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至2024年7月底，花都區(qū)新建商品住宅庫(kù)存量達(dá)149.2萬(wàn)㎡，位居全市第三，去化周期達(dá)24.2個(gè)月?；ǘ紖^(qū)無(wú)論庫(kù)存量還是去化周期均位居全市前列，整體去化壓力較大。

陳雪強(qiáng)認(rèn)為，廣州花都區(qū)“購(gòu)房享準(zhǔn)戶(hù)口”新政將有利于帶動(dòng)外地戶(hù)籍人員購(gòu)房積極性，尤其對(duì)于需要解決孩子就學(xué)問(wèn)題的家庭，將進(jìn)一步釋放其購(gòu)房需求。對(duì)于區(qū)域的新房市場(chǎng)成交將形成一定程度的利好，未來(lái)其它外圍庫(kù)存量大的區(qū)域或?qū)⑾嗬^出臺(tái)類(lèi)似政策。

根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)超10城出臺(tái)購(gòu)房落戶(hù)或即可申請(qǐng)落戶(hù)政策，如武漢、杭州、蘇州、沈陽(yáng)等地陸續(xù)落地。其中，杭州目前落戶(hù)采取積分制方式，落戶(hù)積分滿(mǎn)100即可落戶(hù)，今年政策調(diào)整后，購(gòu)房獲得積分由30分提升至80分，大幅提高購(gòu)房積分權(quán)重。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，整體來(lái)看，當(dāng)前多數(shù)城市落戶(hù)條件已較為寬松，近期國(guó)務(wù)院在《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》的戶(hù)籍制度改革任務(wù)中也再度強(qiáng)調(diào)，取消、放寬不同能級(jí)城市落戶(hù)政策，預(yù)計(jì)后續(xù)購(gòu)房落戶(hù)政策或在更多城市中推廣。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）