2024年第2周重點(diǎn)15城新房成交量延續(xù)下滑態(tài)勢，環(huán)比降幅大幅收窄至2.97%

來源：智能家居時(shí)間：2024-01-15 16:10

2024年第2周，監(jiān)測重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為13608套，環(huán)比下降2.97%，同比下降35.33%，同環(huán)比降幅分別較上周收窄約22、48個(gè)百分點(diǎn)。本周新房成交量延續(xù)下滑態(tài)勢，新房成交修復(fù)相對緩慢不排除與當(dāng)前推新力度不足、購新房需求仍處于短暫“休整”階段有關(guān)。在上年末房企多樣化的促銷方式以及加大力度的推盤下，購房需求密集釋放，因此，當(dāng)前新房市場的推新及需求仍處于集中釋放后的“休整”階段。

不過，本周新房成交降幅已然出現(xiàn)較為明顯的收窄態(tài)勢，呈現(xiàn)邊際改善跡象，而且近期利好信號持續(xù)釋放，為房地產(chǎn)市場活躍度的回升注入了積極的推動(dòng)因素。如中央層面，兩部門建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，有助于改善當(dāng)前房企投資信心弱的局面；地方層面，上海兩區(qū)集中松綁限購、廣州落地房票安置等，地方政策工具箱持續(xù)施力旨在營造寬松的購房環(huán)境，促進(jìn)合理住房需求的釋放。預(yù)計(jì)成交端將逐步恢復(fù)，下周新房成交量有望企穩(wěn)回升，但首月總體成交量大概率現(xiàn)季節(jié)性回落。

2024年第2周監(jiān)測重點(diǎn)城市中，8城新建商品住宅成交量環(huán)比上升，另外8城環(huán)比持續(xù)回落。其中，無錫漲幅居首，本周新房成交641套，較上周翻倍，且成交量創(chuàng)近六周新高；深圳位居環(huán)比漲幅第二，本周新房成交488套，較上周上漲46.99%。同時(shí)，濟(jì)南、鄭州、成都、溫州、杭州、上海6城新房成交量亦呈現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢，環(huán)比漲幅均在30%以內(nèi)。值得注意的是，周內(nèi)上海青浦、奉賢2區(qū)域限購“定向松綁”，利好信號明顯，促進(jìn)了部分購房需求釋放，成交回升向好，政策效應(yīng)初現(xiàn)，但相比其他城市而言，上海本周漲勢并不突出，新政仍有發(fā)酵空間。此外，成交下降城市中，佛山、蘇州、武漢位居跌幅前三，環(huán)比跌幅均超20%。

（責(zé)任編輯：賀翀）